Budynek mieszkaniowo – usługowy 360m2, dz. 342m2 – WADOWICE, obręb centrum

Opis oferty

Prezentujemy Państwu nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną w bliskim centrum Wadowic, w rejonie Placu Getta, przy ul. Wadowity.

Oferowana nieruchomość posadowiona jest na działce wielkości 342m2, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego położonej w obrębie otuliny układu staromiejskiego, w terenach z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej, tj.:
– usług komercyjnych,
– usług publicznych,
– usług turystycznych,
– usług zdrowia,
– usług oświaty.

Ponadto dopuszczana jest zabudowa wielorodzinną.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym, dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym ze strychem o pow. zabudowy ok. 180m2 ; pow. całkowitej ok. 360m2. Budynek z 1934 roku, murowany z cegły, kryty papą. Stropy betonowe, schody drewniane.

Na parterze budynku wydzielono sklep o powierzchni ok. 30m2.

Media: gaz na ścianie budynku, woda, prąd i kanalizacja w budynku ( liczniki odłączone)

Budynek w chwili obecnej wymaga remontu kapitalnego. Drzemie w nim jednak bardzo duży potencjał: nieruchomość można bowiem zaadaptować na cele mieszkalne, wyodrębniając kilka mieszkań które będą stanowiły źródło dochodu przez co inwestycja będzie miała świetną stopę zwrotu. Parter z kolei można przeznaczyć na lokale użytkowe : handlowe, biura, gabinety czy restaurację. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest także ogród przynależny do nieruchomości który może stanowić parking lub ogródek letni w przypadku restauracji…..
W biskim sąsiedztwie znajdują się plac targowy, sklepy, restauracje, piekarnia, dworzec PKS, PKP.

Doskonała lokalizacja z kompletną infrastrukturą sprawia, że jest to idealny wybór dla inwestora z głową pełną pomysłów 😊

Zapraszamy do prezentacji!