Budynek mieszkalno-usługowy 779mkw, dz. 23ar – Andrychów

Opis oferty

Do sprzedania oferujemy atrakcyjnie położoną nieruchomość z dużym potencjałem – idealną dla inwestora!
W skład nieruchomości wchodzi trzykondygnacyjny budynek o charakterze mieszkalno- usługowym z poddaszem użytkowym, obejmujący powierzchnię użytkową 779,29mkw. Budynek z 1997 roku, murowany, posiada żelbetowe fundamenty i stropy, kryty blachodachówką, tynk zewnętrzny – cegła klinkierowa. Na jego powierzchnię składają się następujące poziomy/pomieszczenia:

PARTER o charakterze usługowym:
Hall 29,58 mkw
Biuro 15,90 mkw
Siłownia 40,00 mkw
Kotłownia 1,43 mkw
Komunikacja 2,22 mkw
Pomieszczenie gospodarcze 1,33 mkw
Warsztat 70,43 mkw
Kotłownia 6,07 mkw
Pomieszczenie socjalne 6,00 mkw
Pomieszczenie gospodarcze 7,76 mkw
Myjnia 79,50 mkw
Poczekalnia 15,89 mkw
Łazienka 6,80 mkw
Pralnia 15,56 mkw
Wiatrołap 19,35 mkw
Hall 31,86 mkw

I PIĘTRO
Hall 23,43 mkw
Salon 37,88 mkw
Salon 40,91 mkw
Kuchnia 25,18 mkw
Spiżarnia 9,44 mkw
Pomieszczenie gospodarcze 5,20 mkw
Łazienka 15,71 mkw
Wc 3,20 mkw
Pokój 15,49 mkw
Pomieszczenie gospodarcze 2,00 mkw

II Piętro
Łazienka 16,00 mkw
Wc 2,80 mkw
Garderoba 10,50 mkw
Pokój 4,60 mkw
Salon 40,47 mkw
Hall 28,80 mkw
Pokój 15,00 mkw
Siłownia 22,50 mkw
Pokój 25,50 mkw

PODDASZE UŻYTKOWE, otwarta przestrzeń do zagospodarowania 85,00 mkw

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, budowany z materiałów wysokiej jakości. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz gipsowe. Solarka okienna mieszana: drewniana i PCV. Stolarka drzwiowa również mieszana: drewniana, płytowa, PCV. Bramy garażowe segmentowe. Ściany wewnętrzne malowane, wyłożone tapetą lub płytkami. Na podłogach : wykładzina dywanowa, wykładzina PCV, gres, terakota, parkiet.
MEDIA: prąd + siła, gaz, woda miejska, kanalizacja – separator substancji ropopochodnych zintegrowany z osadnikami, centralne ogrzewanie gazowe i węglowe (nowoczesne piece wysokiej klasy).
Nieruchomość położona na działce w kształcie trapezu obejmującej powierzchnię 25,03ar. Teren działki płaski, ogrodzony (ogrodzenie stalowe). Brama wjazdowa na pilota. Działka częściowo utwardzona kostką, obsadzona drzewami i krzewami ozdobnymi. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i usługowa, a w niedalekiej odległości obiekty użyteczności publicznej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Ogromnym atutem przedmiotowej nieruchomości jest niewątpliwie jej położenie w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 52 (zaledwie 100m), ok. 2 km od centrum Andrychowa. Ponad to na północ od nieruchomości planowana jest budowa drogi S52 tzw. Beskidzkiej Drogi Integracyjnej, czyli nowej drogi krajowej pomiędzy Bielskiem-Białą a podkrakowskim Głogoczowem.